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春天是你們的
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底下是 春天是你們的 的內容簡介
本書是鍾梅音女士生活隨筆的佳作，全文可分三部分，第一部分敘述母子之情、朋友之情、主僕之情、鄉間之情，甚至於對動物之情，其真誠的流露，活躍於紙上、第二部分是箇人奮鬥史，啟示人生的樂趣在於創造中，人生的歸宿 在於自己所貢獻的成績，激勵年青人發揮高度的創造力。
不可因失敗而氣餒或是走上偏激之路，第三部分關於生態問題，而解決之道非賴一端，全文筆力清勁，和她以往所著（摘星文選、我祇追求一個圓、夢與希望、風樓隨筆、蘭 苑隨筆）等作品不同，別創一格，韻味十足，人人適宜欣賞。
作者： 鍾梅音
新功能介紹- 出版社：三民
新功能介紹 - 出版日期：1985/10/01
- 語言：繁體中文
商品網址: 春天是你們的
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立法院昨（28）日三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」，透過6大面向來保障租客權益，包括：押金不得超過2個月租金、修繕責任、轉租條件、終止租約情形等。
過去企業或是反覆出租行為者，列入消費者保護法進行管理。但是偶爾出租行為，或是承租人為企業經營者而非消費者等，非具消費關係的住宅租賃，卻出現無法可管的問題。內政部據此制定「租賃住宅市場發展及管理條例」，規範所有房屋租賃行為。
租賃條例上路後，不僅是專業房東要依循租賃契約範本來與房客訂立契約，一般住宅租賃契約也要按照租賃條例內的規範來制定。
針對租賃雙方的權利義務和糾紛問題，租賃條例提出6大面向來保護租賃雙方。第一，押金不得超過2個月租金總額，房東應在契約消滅，以及房客完成住宅返還時，還給押金或剩餘押金。第二，簽約前應由房東說明租賃期間負責的修繕項目和範圍，並保持租賃住宅合於居住使用。如果房東未能在適當期限內完成修繕，房客可以自行修繕，並求償相關費用。
第三，在二房東轉租問題上，轉租人須先獲得出租人的書面同意，並向次承租人出示書面文件。第四，房東可以在損壞、遲付租金達2個月租額、未經同意轉租、收回重建等情形，以書面通知房客終止租約。
第五、房客可因疾病需要長期療養、住宅未合居住使用、未經同意轉租、死亡等因素，以書面通知房東提前終止租約。第六，租約結束時，租賃雙方應該共同完成屋況點交，遺物限期不取回者，可以拋棄或由押金扣除處理費用。
另外，為提高解決租賃糾紛的效率，政府將輔導成立以房東或房客為成員的非營利團體，提供貸款、保險、法律等專業諮詢。
同時，一旦發生租賃糾紛，送交各地方政府不動產糾紛調處委員會處理時，由政府扮演公正第三方角色，免收調處費用，以減輕民眾壓力。
(工商時報)
B5E3AE1FB57DAA42
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